国庆节期间，沈阳陵园网络从事墓园管理的业内人士眼中，包括“黑墓园”在内，更多相关问题都可能导致市民利益受损。一口气儿，通过网络说出三大问题：部分护工、中介“夸大宣传”推高了墓地价格；逝者入葬“黑墓园”利益难保障；

　　沈阳墓地使用年限“永久性”的说法不准确，其实是20年到期，到期后咋办？市民也没有准确依据可循。就此，本报记者咨询相关人士、殡葬主管部门，并展开调查。

　　到底是谁把墓地价格推上天？

　　沈阳正规合法墓园龙生爆料：“一旦有人去世，那么之后的一系列后事办理，都存在各种托儿。 ”“如果没有护工、中介啥的在里边扒皮，购买者可以省去至少10%到20%的钱。 ”

　　据沈阳墓园网络业内人士透露，除了公众可能略有耳闻的墓葬行业存在的“层层扒皮，扒出‘天价墓’”外，一些内幕情况并不为外人熟知。“一旦有人去世，那么之后的一系列后事办理，都存在各种托儿。 ”他以医院护工为例，“护工伺候老人，老人故去，他们赚钱的时候可能也就到了。 ”从殡葬用品购买到联系殡仪馆，甚至选择墓园，这一条龙的服务，都可能在护工的掌握之中，“因为照顾老人与家属熟识，这个时候护工的话很容易被家属接受，介绍服务的成功几率也很大。”普通市民对殡葬这个行业较少涉及，平时为了避讳也很少有这方面的熟人，到了着急的时候，来不及也没有“货比三家”的可能，在该人士看来，很多丧户家属基本的状态是“护工说啥是啥，照单全收”。

　　该人士称，有些护工自己家或者熟人就有开殡葬用品商店的，到医院当护工挣钱只是“小头儿”，真正的“大头儿”在于“挣死人钱”，拿出“一条龙服务”。

　　“这么说吧，就我了解，现在沈阳墓地主流大约是1万到2万元的价位，如果没有护工、中介啥的在里边扒皮，购买者可以省去至少10%到20%的钱。 ”他说，“有些人根本不会想到，一些护工还有‘中介’这个第二职业，来钱比当护工快得多。 ”

　　龙生墓园官网：如果加大管理力度，把这些小中介取缔了，沈阳墓园的价格会怎样？

　　业内人士：这就是从另一个方面看了，把小中介全部取缔，由墓园自己来设立门面搞宣传，那么店面形象、员工工资、车辆等开支都要转嫁到购买者身上，到时候墓地价格是会降还是会升，真说不好，但对于购买者来说，会更透明些。

　　该人士也因此建议，市民尽量直接和墓园方面接触，避免被人从中“扒皮”。

　　有多少黑墓园让逝者入土难安？

　　爆料

　　“所谓的‘黑’，就是相关手续不全，靠出售墓穴获取暴利。其中*常见的就是农村的公益性墓地变了味儿。 ”

　　“有些黑墓园甚至是租地经营，丝毫不管购买者利益。 ”

　　“目前除了沈阳市民政局公布的19家合法公墓外，有些距沈阳市区较近城市的墓园也来‘抢客’，这其中就有‘黑墓园’。”该人士称。

　　　这些墓园有的地处新民市，有的则位于抚顺、铁岭等地农村，“所谓的‘黑’，就是相关手续不全，靠出售墓穴获取暴利。其中*常见的就是农村的公益性墓地变了味儿，经过‘包装’然后在各地宣传，其中也包括中介介绍，卖给不明真相的‘城里人’。 ”

　　经营墓园所需的土地审批、民政审批及工商税务部门办理手续中，这位业内人士着重提到了民政审批，“在沈阳经营墓园，需要省民政厅的审批，如果墓园拿不出这一级别的审批手续，即便有下级民政部门的手续，也肯定是黑墓园无疑。据我了解，沈阳近3年来几乎没有审批新的墓园。 ”“说经营墓地暴利，是从土地成本、绿化成本、石材成本及管护投入等方面综合计算的，正规墓园扣去投入的诸多开支，利润与黑墓园天壤之别。”他说，“有些黑墓园甚至是租地经营，丝毫不管购买者利益。 ”

　　他说，因为“入土为安”的传统观念与城市用地紧张形成矛盾，墓地价格想降下来是几乎不可能的，“楼房可以盖到20多层甚至30层，可墓地不行，对土地消耗很大……墓园配套的停车场、道路、绿化用地扣除，实际上能安放骨灰的地方已经不太多了。黑墓园则不必考虑这些因素，甚至地处国道、省道边不远处，将来一旦有道路扩宽，迁移墓地就是个超级麻烦的事儿。 ”

　　“黑墓园从根儿上讲都是非法的，那谁来保障购买者的权益？‘入土为安’根本无从谈起啊，‘黑墓园’对不起生者，对不起逝者。”他说。

　　既然有“黒墓园”的存在，那购买者如何避免？记者昨日下午电话采访了沈阳市殡葬管理处处长颜雪飞。

　　龙生墓园：市民购买墓地过程中，怎样识别一个墓园是否具有资格？

　　公墓同行：沈阳市目前公布19家合法公墓，在这19家墓园之外，可提出查看民政部门审批手续和工商执照，还有民政部门的年检。

　　墓地使用年限*长20年 到期后咋办？

　　爆料：所谓永久是不可能的，沈阳墓园公墓的使用期限是20年。 ”

　　这位业内人士表示，一些墓园宣称“永久墓园”，实际上是唬人，近些年这种说法渐渐淡出，“一方面是管理逐渐规范，另一方面也是购买者对这一行业逐渐有所了解，所谓永久是不可能的，*长的使用期限是20年。 ”

　　《辽宁省殡葬管理条例》第15条规定，在公墓内安葬骨灰的，应按规定交纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费*长不得超过20年。期满继续使用的，仍交纳费用；逾期3个月不交纳的，按无主墓穴处理。

　　然而条例中并未说明的是，一旦使用期满，应按何种标准续交租金。不可否认的是，20年的使用期过后，墓地价格涨了何止1倍，个别的甚至十几倍、几十倍！

　　对于续签墓地使用权，该业内人士表示，一个可行的办法是：准许墓地原购买者续交管理费用，管理费可根据购买价的百分之几这样的比例交纳，期限可以是5年、10年或者*长是20年。

　　来自百度、360搜索、搜狗、神马搜索及头条搜索的网友提及“墓地使用年限”问题后，市民宫先生立刻给父亲打了个电话，得知他外祖父的墓地已经使用了12年，在沈阳一处较为知名的墓园。“还真没想过到了20年咋办，应该能优先续约吧？不过价格呢？怎么算？ ”他自言自语地说，“那块墓地12年前花了1万多，昨天去扫墓的时候，位置差不多的墓地价格已经涨到了四五万元。如果9年之后到期，墓园方面让我们按到期时的价格续交，那价格会是多高谁也说不好，难以承受啊！ ”

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